“BLS Property-Tech Day” เป็นอีกหนึ่งหัวข้อที่น่าสนใจจากงาน Roadshow ของทีม Research ที่เพิ่งจัดไปเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา ซึ่งภายในงานได้รับเกียรติจากผู้บริหารบริษัทอสังหาฯ หลากหลายแห่งที่มาให้ข้อมูลภาพรวมธุรกิจและการนำเทคโนโลยีต่าง ๆ เข้ามาผสมผสานกับที่อยู่อาศัยให้น่าอยู่มากขึ้น เราสรุปไฮไลท์สำคัญมาให้ติดตามอ่านกัน
 

SIRI ตั้งเป้าปี 2593 เป็นองค์กรที่ปล่อยก๊าซเรือนกระจกเป็น “ศูนย์” (Net-Zero Home)

 
SIRI ปักธงชัดเจนว่า ในปี 2593 จะเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายแรกในไทยที่จะลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกเป็น “ศูนย์” (Net-Zero Home) ผ่าน 3 กลยุทธ์ ได้แก่ 
 

กลยุทธ์ที่ 1 : ก้าวสู่การเป็นองค์กรคาร์บอนต่ำ

โดยบ้านทุกหลังของ SIRI จะใช้ Solar Roof และจะมีการติดตั้งจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าทุกหลัง 
 

กลยุทธ์ที่ 2 : ออกนโยบายด้านธรรมาภิบาลเพื่อลดคาร์บอนตลอดห่วงโซ่คุณค่า

ภายใต้การดำเนินการ 3G ได้แก่ 

• Green Procurement จัดซื้อวัสดุจากคู่ค้าที่ให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม 
• Green Architecture & Design ออกแบบที่อยู่อาศัยเพื่อการใช้ชีวิตที่ยั่งยืน 
• Green Construction ลดขยะที่เกิดจากงานก่อสร้าง และพยายามนำกลับมาใช้ใหม่ให้ได้มากที่สุด 

 

กลยุทธ์ที่ 3 : การลงทุนในนวัตกรรมสีเขียว

โดยลงทุนในเทคโนโลยีที่เกี่ยวข้องกับพลังงานสะอาด ผ่านการร่วมมือกับพาร์ทเนอร์ต่าง ๆ 


“SMART MOVE” พาหนะระบบเช่ารถยนต์พลังงานไฟฟ้าภายในโครงการที่พักอาศัย
(อ้างอิงข้อมูลจากเว็บไซต์ SIRI)
 
ปัจจุบันเทคโนโลยีเริ่มเข้ามามีบทบาทในชีวิตมากขึ้น SIRI จึงได้นำเทคโนโลยีและนวัตกรรมต่าง ๆ เข้ามาเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน โดยได้นำเทคโนโลยีการก่อสร้างแบบ Precast เข้ามาใช้ในกระบวนการก่อสร้างแนวราบ ซึ่งได้ก่อสร้างโรงงาน Precast แห่งแรกมาเมื่อปี 2011 ปัจจุบันมีทั้งหมด 4 โรงงาน สามารถผลิตบ้านได้ปีละ 5,000 หลัง หรือประมาณ 1.7 ล้านตารางเมตร การก่อสร้างแบบ Precast ช่วยลดระยะเวลาการก่อสร้างบ้านได้ 2-4 เดือน, ลดการพึ่งพาการใช้แรงงานฝีมือ, ควบคุมคุณภาพได้ดีกว่า และลดขยะในพื้นที่ก่อสร้าง 

นอกจากนั้นบริษัทยังได้นำเทคโนโลยี Building Information Modelling (BIM) ซึ่งเป็นเทคโนโลยีที่พัฒนาขึ้นมาสำหรับวงการก่อสร้าง โดยครอบคลุมตั้งแต่กระบวนการออกแบบอาคารไปจนถึงการก่อสร้าง ซึ่งจะช่วยทำให้ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาสื่อสารกันได้เข้าใจง่ายขึ้น เพราะจะเห็นแบบจำลองสามมิติ ทั้งหมดที่เล่ามานี้เป็นเพียงส่วนหนึ่งที่บริษัทนำเทคโนโลยีต่าง ๆ เข้ามาใช้กับการทำงานให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น   

ในปีนี้บริษัทเดินธุรกิจด้วยธีม “STEP BEYOND” เติบโตอย่างยั่งยืนในทุกมิติ ผ่าน 3 คีย์หลัก “PROFIT PEOPLE PLANET” โดยตั้งเป้าหมายไว้ว่า ในอีก 3 ปีข้างหน้าจะเปิดโครงการมูลค่ารวมทั้งหมด 150,000 ล้านบาท และมียอดขายประมาณ 120,000 ล้านบาท ในปีนี้จะเปิดโครงการทั้งหมด 46 โครงการ มูลค่ารวม 50,000 ล้านบาท ผ่านมา 9 เดือนเปิดโครงการไปแล้ว 29 แห่ง มูลค่ารวม 33,000 ล้านบาท ซึ่งในไตรมาส 4 เปิดไปแล้ว 1 โครงการ คิดเป็น 68% ของมูลค่ารวมที่ตั้งเป้าจะเปิดในปีนี้ ส่วนโครงการที่เหลืออีก 16 แห่ง มูลค่า 11,000 ล้านบาท จะทยอยเปิดในไตรมาส 4 

สำหรับเป้าหมาย Presale ในปีนี้ตั้งไว้ 35,000 ล้านบาท ตอนนี้ทำได้แล้ว 87%  ในส่วน Backlog ของโครงการ SIRI ตอนนี้มีอยู่ 21,180 ล้านบาท จะรับรู้ในปีนี้ 9,246 ล้านบาท ส่วน Backlog ของโครงการ joint ventures (JV) มีอยู่ 1,519 ล้านบาท “คุณอุทัย อุทัยแสงสุข” ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ และทีมงาน SIRI ร่วมให้ข้อมูลภายในงาน
 
“เริ่มได้ยินว่าจีนน่าจะเริ่มเปิดประเทศเร็ว ๆ นี้ หลังประเทศโดยรอบอย่างเกาหลีญี่ปุ่นเปิดไปหมดแล้ว SIRI ได้มีโอกาสพูดคุยกับลูกค้าจีน หรือเอเจ้นท์ที่นำลูกค้าจีนเข้ามาในไทยเขาเล่าว่า ไม่ปลายปีนี้หรือต้นปีหน้าอาจเห็นจีนเปิดประเทศ ถ้าเป็นเช่นนั้นจริงยอดขายต่าง ๆ ก็น่าจะกลับเข้ามา เพราะคนจีนอยากซื้ออสังหาฯ ในต่างประเทศ ซึ่งเมืองไทยก็เป็นเป้าหมายหนึ่งของชาวจีน” 

 
MQDC  ผู้นำเรื่องการตอบสนองผู้อยู่อาศัยที่มีความโดดเด่นงานวิจัย

 
MQDC ถือเป็นอีกหนึ่งบริษัทอสังหาฯ ที่ให้ความสำคัญกับงานวิจัย ปัจจุบันบริษัทมีหน่วยงานวิจัยเป็นของตัวเอง ภายใต้ชื่อ ศูนย์วิจัยและนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน (RISC) ซึ่งเป็นหน่วยงานที่ทำงานวิจัยล่วงหน้าเพื่อที่จะช่วยให้เกิดความเป็นอยู่ที่ดีในการสร้างที่อยู่อาศัย 

นอกจากนั้นยังมี FutureTales Lab ที่จะสำรวจว่า ในอีก 20-30 ปีข้างหน้าเมืองจะมีหน้าเป็นอย่างไร น้ำจะท่วมหรือไม่ อากาศจะเป็นอย่างไร เพื่อที่จะมาหามาตรการป้องกัน คุณคีรินทร์ ชูธรรมสถิตย์ ประธานผู้อำนวยการ กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และบริการ MQDC เล่า ทุกอย่างที่บริษัททำจะมีผลวิจัยรองรับเสมอ MQDC เชื่อว่า วิกฤตโลกร้อนเกิดขึ้นจริง ฉะนั้นต้องเตรียมพร้อมเพื่อดูเรื่องการขยายตัวของเมือง 

โครงการเดอะฟอเรสเทียส์ บางนา ซึ่งเป็นโครงการ Mixed-use ระดับเวิลด์คลาส พื้นที่กว่า 398 ไร่ โดยมีผืนป่าและพื้นที่สีเขียว 30 ไร่ โครงการนี้สร้างขึ้นมาจากงานวิจัยที่ว่า การอยู่ในพื้นที่สีเขียวจะทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสุข จากงานวิจัยพบว่า ถ้าคนได้อยู่กับพื้นที่สีเขียวหรือธรรมชาติจะทำให้จิตใจดีขึ้น 10-25%, มีการตอบสนองเร็วขึ้น 6-12% และเด็ก ๆ จะพัฒนาการเรียนรู้ที่ดีขึ้น 

สำหรับการเลือกต้นไม้ของโครงการนี้ทางบริษัทก็ได้มีการทำวิจัยมาเหมือนกัน ในอดีตแถวบางนาเป็นแหล่งดูนก แต่ปัจจุบันนกหายไปหมด ซึ่งนักนิเวศวิทยาของบริษัทก็ได้เข้าไปทำงานวิจัยว่า ต้นไม้ท้องถิ่นที่เคยอยู่ย่านบางนาเป็นต้นไม้อะไรทำไมนกถึงมาอาศัยอยู่เยอะ ซึ่งก็ได้คำตอบว่า เป็นต้นไม้พื้นถิ่นที่มีดอกมีเมล็ดเป็นอาหารของนก ทำให้วันนี้โครงการ เดอะฟอเรสเทียส์จึงมีต้นไม้พื้นถิ่นเป็นส่วนใหญ่ ทำให้นกหลากหลายพันธุ์กลับมาแล้ว สำหรับวิธีหาข้อมูลต้องบอกว่า น่าสนใจมาก ทีมงานไปตามหาข้อมูลจากแถววัดแถวบ้านเก่า ๆ ว่า มีต้นไม้พันธุ์อะไรอยู่ในบริเวณถึงได้มีนกมาอาศัยอยู่เยอะ 


ลานกิจกรรมนันทนาการต่าง ๆ ภายในโครงการ
(อ้างอิงรูปจากเว็ปไซด์ MQDC : ภาพจำลองจากคอมพิวเตอร์เพื่อการโฆษณาเท่านั้น)

ปัจจุบันโครงการหลัก ๆ ของบริษัทจะเน้นเป็นโครงการ Mixed-Use ที่สามารถตอบสนองต่อความต้องการของ ผู้อาศัยได้อย่างดีไม่เป็นเพียงที่นอนอย่างเดียว สำหรับหนึ่งปรัชญาในการดำเนินธุรกิจของท่านประธานกรรมการบริษัท คือ การเข้าไปพัฒนาโครงการต่าง ๆ จะต้องเข้าไปเติมเต็ม วิธีการ คือ เราจะไปสอบถามเพื่อนบ้านและผู้ประกอบการแถวนั้นว่า ตอนนี้ขาดอะไรหรือต้องการอะไร เพื่อที่เราจะได้เข้าไปเสริมให้คุณค่าของธุรกิจบริเวณนั้นสมบูรณ์มากขึ้น ยกตัวอย่าง ไอคอนสยาม หลายคนถามทำไมเราไม่ทำโรงแรม เพราะจากผลสำรวจพบว่า ย่านนั้นโรงแรมเยอะมากแล้ว และคนแถวนั้นต้องการห้างดี ๆ     
 

ลูกค้าหลักทรัพย์บัวหลวง สามารถติดตามอ่านบทวิเคราะห์ฉบับเต็มจากทีม Research  เพียงดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน Wealth CONNEX ได้ที่...

• IOS รองรับ iOS 14 ขึ้นไป ติดตั้ง คลิกที่นี่
• Android รองรับ 7.0 ขึ้นไป ติดตั้ง คลิกที่นี่
• Notebook & Personal Computer Browser Support : Chrome, Firefox, Safari7+, IE11+

อ่านคู่มือและเงื่อนไขการใช้งานคลิกที่นี่

✅ สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่แอป Wealth CONNEX บริการเชื่อมต่อทุกความรู้และบริการลงทุน
เลือกเมนู CHAT กด Chat With Customer Service
 

📌 เปิดบัญชีหุ้นออนไลน์กับหลักทรัพย์บัวหลวง สะดวก ง่าย ไม่ต้องส่งเอกสาร คลิก  👇

 

หรือศึกษาวิธีการเปิดบัญชีบนหน้าเว็บไซต์เพิ่มเติม คลิก